近日，东阳市巍山供销社渼沙楼智慧公寓正式投运，该项目位于巍山镇渼沙路，通过投入100余万元对原有老旧房屋进行现代化改造升级，转型为功能完备的现代化公寓，公寓的启用有效优化了周边环境，并为当地居民消费、人才安居及学生陪读提供了有力支持。

精准定位需求，盘活闲置资产。面对渼沙楼设施陈旧、长期闲置的难题，巍山供销社经过3个多月深入调研，精准捕捉到巍山镇区学校周边旺盛的陪读租房需求。项目据此明确以“助学陪读”为核心定位。改造后共推出20套、每套约25平方米的公寓，均配备独立卫浴、智能门锁、品牌电器、基本家具及高速网络，满足陪读家庭对安全、便捷、舒适的居住需求。其优越的中心位置、现代化设施、专业管理及高性价比，显著区别于周边零散老旧房源。

改造升级，老旧资产焕发新生。此次改造工程的核心目标是盘活闲置资产并消除安全隐患。渼沙楼作为巍山供销社的闲置资产，长期以来因设施陈旧、安全隐患等问题未能得到有效利用。改造工程不仅对建筑结构进行了安全加固，还全面更新了水电管线、消防系统，并实施了现代化内部装修，从根本上保障了公寓的安全性与居住舒适度。改造后的渼沙楼公寓焕然一新，既满足了现代居住需求，又为供销社的固定资产注入了新的活力与价值。

成效显著，实现资产保值增值。公寓投入试运营后迅速获得市场认可，首月即成功出租6套。预计满租状态下，年租金收入可达18万元以上。这一成效验证了前期市场定位的准确性，有效实现了社有资产的保值增值。

近年来，传统租赁模式市场低迷，巍山供销社积极破局，渼沙楼公寓项目是多措并举探索社有资产保值增值新路径的成功实践，不仅消除了老旧建筑安全隐患，提升了供销社资产形象与价值，为盘活同类闲置资产提供了可复制的供销样板，为服务乡村振兴和区域发展贡献力量。